2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.5万円/㎡
前年比+12.9%
奈良市
31.9万円/㎡
前年比+11.3%
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レイセニット西大寺ギャラリア
奈良県奈良市西大寺本町
近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩4分
2004年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,811万円
48.6万円/㎡
2,072
3,231
4,391
5,551
AI査定結果
推定相場価格
3,811万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,231万円〜4,391万円
41.2万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
レイセニット西大寺ギャラリア
3,780万円（48.2万円/㎡）/ 5階 / 78.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 48.2万円 | 5階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 41.8万円 | 4階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,140万円 | 46.6万円 | 2階 | 67.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,590万円 | 43.1万円 | 4階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 41.9万円 | 4階 | 83.22㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | レイセニット西大寺ギャラリア 奈良市西大寺本町 | 大和西大寺駅4分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニーブル富雄北エターナルレジデンス 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅7分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | グローバル富雄 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/30 | コートブランシュ富雄 奈良市三碓五丁目 | 富雄駅12分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/25 | プレジデント学園前グレシード 奈良市学園朝日町 | 学園前駅7分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/13 | グラン・コート学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/25 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモヒルズあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,999万円 | 39.4万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/16 | パルコートあやめ池コモドナチュール 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.23㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/06 | ダイアパレスあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/08 | エス・バイ・エルクラスタあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/15 | あやめ池アーバンライフヒルステージ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | あやめ池パークスイーツ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅3分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロジュマンドゥソラーナあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/10 | ディーグランセあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/10 | グランスイート西大寺 奈良市西大寺宝ケ丘 | 大和西大寺駅9分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で12.9%上昇、奈良市では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は奈良市の平均と比較して51.1%割高です。